不動産鑑定士たまごの日記 http://blog.putilife.net/ ぐうたら受験生が涙目で勉強を頑張るブログ！ ja http://blog.putilife.net/?eid=614610 TACの模試について 鑑定については簡単だと思ったのですが、行政法規は難しいと思いました。 行政法規のレベルアップをしなくては・・・。
行政法規のレベルアップをしなくては・・・。 ]]> 2007年お勉強全般 2007-05-01T21:45:40+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=605750 今年の試験は私にとっては分岐点 今年の試験は私にとっては分岐点だと思います。受験回数を何度も重ねると「ここで何とか決着をつけたい」という気持ちと、「もう諦めようかな」という気持ちが交錯します。 私の場合は諦めようかなと思ったことは少なからずありますが、今までのことが無駄になるのがイヤな...
私の場合は諦めようかなと思ったことは少なからずありますが、今までのことが無駄になるのがイヤなのでなんとか受験を続けてきました。

したがって、今回に試験に落ちたとしても受験を諦めることはないと思います。ただモチベーションは低下していくばかりです。

最低、というより何とか短答は突破したいと思います。何としても次につなげるために・・・。


「行政法規の攻略が合格のカギか（私の場合）」 ]]> 2007年お勉強全般 2007-04-06T23:12:11+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=600079 平成19年地価公示に基づく地価動向について 平成19年地価公示に基づく地価動向について（圏域別）平成１８年１月以降の１年間の地価変動率は、全国平均で住宅地０．１％、商業地２．３％となり、平成３年以来１６年ぶりにわずかな上昇となった（地価変動率の中央値は、住宅地△０．８％、商業地△０．６％であり、過... 平成19年地価公示に基づく地価動向について（圏域別）
平成１８年１月以降の１年間の地価変動率は、全国平均で住宅地０．１％、商業地２．３％となり、平成３年以来１６年ぶりにわずかな上昇となった（地価変動率の中央値は、住宅地△０．８％、商業地△０．６％であり、過半数の地
点は下落であった。）。

都心部に近接した地域及び都心部への接近性・交通利便性や収益性の高い地域においては上昇していますが、それ以外の過半数の地点では以前下落しています。

統計ではわずかに上昇していますが、一部の地域が大幅に上昇しているだけで全体的には依然横ばい〜下落傾向のようですね。

というかひさびさの更新ですね・・・。なんか自分のサイトなのにものすごく懐かしい気持ちです。

一応生きていましたよ（汗。


「ちなみに願書出しました〜。今年も玉砕なのか・・・？」 ]]> 鑑定実務コラム 2007-03-23T21:58:26+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=569751 仕事と勉強の両立について 仕事と勉強を両立させて合格したという話を聞きますが、それってすごいことだと思います。仕事だけでも大変なのに、仕事後の疲れた体で勉強し、それを継続しなくてはならないのですから・・・。 以前の日記に書きましたが、今はある鑑定事務所で働いております。鑑定という...
以前の日記に書きましたが、今はある鑑定事務所で働いております。鑑定という仕事は基準での学問の範囲でしか知らず、実務については常に始めてのことで戸惑うばかりです。

まあ仕事ができずによく怒られています（泣。


そして仕事後は勉強タイムです。仕事後はビールでも飲みたいと思うのですが、そうはいきません。自習室にフラフラとしながら到着（汗。

そして要説を書きつづります（この作業はきついけど効果ｱﾘ。


仕事と勉強どちらかでも私にはいっぱいいっぱいなのですが、今のとこはかろうじでやっております。
私の場合、勉強面についてはかなり優遇されているにも関わらず、正直めげます・・・。

なので仕事と勉強を両立させるって大変だとしみじみ思います。


「でも鑑定士になるには頑張るしかないですよね。もうイヤになるときはしょっちゅうですが、諦めたくはなぃですね。」 ]]> 2007年お勉強全般 2007-01-11T18:38:29+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=561142 要説を書きつづる日々 ここ一か月ほど仕事後に要説を書きつづっています。 1週間にノート一冊を書き終えるペースで進んでおり、仕事後の疲れた体に書くという作業は、集中力を維持するのに効果を発揮しています。 書いた箇所はできるだけ電車にのってるときに確認するようにしています。今までは...
1週間にノート一冊を書き終えるペースで進んでおり、仕事後の疲れた体に書くという作業は、集中力を維持するのに効果を発揮しています。

書いた箇所はできるだけ電車にのってるときに確認するようにしています。今までは予備校のテキストしか使っていませんでしたので、要説を読んで初めて理解した箇所が多くあります。

しばらくこの作業を続けようと思います。


「ちなみに今日はクリスマスイブなり・・・」 ]]> 鑑定理論 2006-12-24T19:29:41+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=546493 市役所調査にいきました〜ょ 鑑定評価の対象となる不動産を調べるため市役所等へ調査に行ってきました。 一人で市役所調査するのは初めだったので多少不安はありましたが、会社の中にずっといるよりは外にでた方が気が楽だったりします。なので外出の機会があるのは願ってもない？ことです。 ただ実際や... 一人で市役所調査するのは初めだったので多少不安はありましたが、会社の中にずっといるよりは外にでた方が気が楽だったりします。なので外出の機会があるのは願ってもない？ことです。

ただ実際やってみるとめんどぃし、時間もかかります！

都市計画や道路、水道、埋蔵文化財、建築基準法、土壌汚染、ガスなど色々と調べることがあります。まあ今回の対象不動産は複雑ではないので、比較的安易に調査が終わると思いました。

ですが、土壌汚染の可能性があることが判明。埋蔵文化財も対象不動産の付近にあり安易には終わりませんでした。

結局はどちらも問題はありませんでした。調査って地味ですが、とても大事なことです。これをしっかり行わないと基本をなしてないため、鑑定評価の全てが意味をなさないものとなります。

時間は掛かったけど疑問点は係りの人にすべて質問し解決しました。なので私なりに満足した一日でした。

はぁ、今日は疲れました。一日中歩き回りましたし・・・。
試験近いけど今日は早めに帰宅しました（ﾌｩ。


「調査は革靴よりスニーカーですね」 ]]> 鑑定実務コラム 2006-11-16T20:36:38+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=542911 法務局へいく 登記簿と公図を手に入れるため法務局へ行ってきました。法務局へ行くのは初めてで、しかも一人だったので内心ドキドキでした。 ただ、あらかじめ申請書を会社で書いてチェックしてもらってからの出発でしたので、それを提出するだけです。 のはずでしたが、問題発生。 「地番...
ただ、あらかじめ申請書を会社で書いてチェックしてもらってからの出発でしたので、それを提出するだけです。

のはずでしたが、問題発生。

「地番がわからなので登記簿がとれない」というのが二箇所発生。そのとき私は係りの方の言ってることが理解できませんでした。

原因は地番を書かないといけないところに、住居表示で書いてしまったことでした。根本的なことがわかっていないので、理解できないわけです。

あとで調べてわかったことですが、住所の表示は二通りあり、住居表示と地番があります。なぜ二つあるのかは意義、その目的、用途の違いがあって指し示す対象が違うからです。

普段は住居表示に身慣れているのですが、地番というのも存在するのです。登記簿などでしかお目にかかる機会はないと思いますが・・・。 ]]> 鑑定実務コラム 2006-11-08T21:29:48+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=541962 今月からこっそりと 密かに今月から鑑定事務所に勤務しています。鑑定実務を経験してまだ数日ですが、強く思ったことがあります。 「かなり地味です」 鑑定のことについては、受験勉強の範囲でしか今まで知りませんでした。なんとなく地味な作業が多いとは薄々感じていましたが、実際に実務を経...
「かなり地味です」

鑑定のことについては、受験勉強の範囲でしか今まで知りませんでした。なんとなく地味な作業が多いとは薄々感じていましたが、実際に実務を経験し実感いたしました。

まだまだ始めたばかり、というよりまだ始ってすらいないかも知れません。今後色々な経験をつみたいと思います。

現在の勉強状況は簿記の勉強中で、鑑定士の勉強はしばらくお休しています。寄り道をしていると思うのですが、何となくこれでいいのかとも思います。

例えば温泉を掘るときに一箇所を徹底的にほる人や、ところどころ掘る人、どうせ温泉など出ないだろうと掘らない諦める人、etc・・・


私は中間のタイプかもしれません。


]]> 鑑定実務コラム 2006-11-06T21:26:35+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=531112 94という数字その２ 未だに頭から離れない９４という数字。おそらく今月いっぱいは、この９４という数字が頭から離れることはなさそうです。 今回の合格者減少で諦めようと思っている人は、どれくらいいるのでしょうか？ 宅建の延長線上で試しに受けた方はさっぱり諦めれると思いますが、 受験歴...
今回の合格者減少で諦めようと思っている人は、どれくらいいるのでしょうか？

宅建の延長線上で試しに受けた方はさっぱり諦めれると思いますが、
受験歴が長い方や、短答合格者などは諦めきれないと感じてるのではないでしょうか。

また、それぞれ個々の事情があるので、続けるか諦めるかの選択は自分の生活環境にも左右されると思います。

特に家庭をお持ちの方は大変です。もはや努力だけで受かる試験ではありませんので、いつ合格できるかわかりません。不合格のリスクは自分だけでなく家族に迷惑をかけてしまいます。厳しい選択が迫られると思います。

私はといいますと未だに思考錯誤しています・・・。 ]]> 2006本試験関連 2006-10-14T09:03:12+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=530804 94という数字 この94という数字・・・。鑑定士受験生ならご存じでしょう。 そう、今年の合格者の人数です。 この数字を見た時は見間違いだと思いました。新試験制度に変わり受験者が約2倍になりました。３次試験が実質なくなったとはいえ、去年より合格者が減ると考えてた人は少ないと思... そう、今年の合格者の人数です。

この数字を見た時は見間違いだと思いました。新試験制度に変わり受験者が約2倍になりました。３次試験が実質なくなったとはいえ、去年より合格者が減ると考えてた人は少ないと思います。

しかし実際はこの合格者数です。短答を含めると合格率は２％です。３年前は２次試験合格率１０％以上だったのはなんだったのでしょうか。

３年前からの急激な合格者の減少。これにはどういった理由があるのでしょうか？

正直やってられません。今日はヤケ酒です。

というかヤケ酒中ですが（汗。 ]]> 2006本試験関連 2006-10-13T19:10:34+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=530419 北朝鮮の核実験で日本への脅威倍加 asahi.com：安倍首相は１２日の参院予算委員会で、核実験実施を発表した北朝鮮に対して日本独自の追加制裁を決めた理由について、「ミサイル能力を向上させ、核実験を行ったと宣言したことから考えれば、日本に対する脅威は倍加した。地域に対する脅威だけでなく、まさに... asahi.com：
安倍首相は１２日の参院予算委員会で、核実験実施を発表した北朝鮮に対して日本独自の追加制裁を決めた理由について、「ミサイル能力を向上させ、核実験を行ったと宣言したことから考えれば、日本に対する脅威は倍加した。地域に対する脅威だけでなく、まさに日本こそ脅威を受ける中で厳しい措置を決定した」と述べた。

北朝鮮の核が本物がどうかはわかりませんが、北朝鮮への脅威がさらに増しました。

ここまでくると従来の温和的な外交での解決は難しいと思います。全世界の脅威であり、特に近隣諸国である日本は、いつ危機的状況が訪れるかわかりません。

独裁者ヒットラーはユダヤ人を大勢殺しました。独裁者は何をするかわからない・・・。
そして北朝鮮の核が本物なら核保有国の均衡がやぶれます。この均衡というのは実に不安定なもので、いつ均衡が崩れるかわかりません。

難しい問題だと思うのですが、北朝鮮には断固たる態度で望むしかありませんね・・・。 ]]> 北朝鮮問題 2006-10-12T22:24:07+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=529197 北朝鮮核実験 asahi.com：北朝鮮核実験日本と米英仏ロ中の国連安全保障理事会の常任理事国５カ国は９日午後（日本時間１０日未明）、北朝鮮の核実験実施表明を受け、同国に対する制裁措置を定めた決議案作成に向け協議に入った。米国は同日午前の安保理非公開協議で、武器禁輸や臨検、... asahi.com：北朝鮮核実験
日本と米英仏ロ中の国連安全保障理事会の常任理事国５カ国は９日午後（日本時間１０日未明）、北朝鮮の核実験実施表明を受け、同国に対する制裁措置を定めた決議案作成に向け協議に入った。米国は同日午前の安保理非公開協議で、武器禁輸や臨検、武器開発に関連した資産凍結などを盛り込んだ決議案の骨子を提示し、これに基づき各国が討議を重ねている。

テポドン２の発射からしばらくたち、北朝鮮問題を忘れつつありました。が、またやってくれました・・・。

テポドン２の発射、核実験、それ以前に拉致問題等・・・。
北朝鮮に対しての太陽政策や六ヶ国協議は、通用しないことがわかりました。

今後どうなっていくんでしょうか(+_+) ]]> 北朝鮮問題 2006-10-10T08:32:57+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=526123 これって恋？ 最近涼しくなった今日この頃。天気が何となく優れず、憂鬱になったりします。 今回はある日の出来事をこっそりと語ります。 たまたま現在の職場の方々と飲みにいく機会がありました。日頃は特に仲がよいわけではなく、むしろ苦手意識をもっているある子がいました。 ただお酒...
今回はある日の出来事をこっそりと語ります。

たまたま現在の職場の方々と飲みにいく機会がありました。日頃は特に仲がよいわけではなく、むしろ苦手意識をもっているある子がいました。

ただお酒が入っていたのか何やらわかりませんが、ある子が気になりだしました。そして色んな会話をし、結局6時間ほど飲み帰宅。

次の日起きると胸がキューンとします。この感覚はそう、初恋の感覚です。

ま、まさか恋！

しばし動揺した後、ふと思いました。

も、もしかして！
おそるおそる胃薬を飲みました・・・


治っちゃいましたΣ

飲みすぎて胃の調子が悪くなっただけでした。


完結 ]]> その他 2006-10-04T09:08:58+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=525273 ホームページがきっかけで？ ホームページがきっかけで、ある不動産鑑定事務所でお務めている方（務めているというか経営してる？）とお会いすることになりました。 こういうことは今まであるようでありませんでした。「仕事の話で会いませんか？」というメールは何度か届いたことはありました。 だだ本...
こういうことは今まであるようでありませんでした。「仕事の話で会いませんか？」というメールは何度か届いたことはありました。

だだ本名？のみで連絡先や会社名など書いてないのが多数で、また書いてあってもイタズラの可能性があると思い放置してきました。

今回は偶然なのですが、私が以前近場で不動産鑑定事務所がないかと検索したことのある事務所の鑑定士さんから連絡が来たのです。

正直驚きました。私の周り、というより東京近郊以外では鑑定事務所はそう多くないとおもいます。それなのに家から近場の鑑定事務所の方とお会いするチャンスを得ました。

ホームページを運営しているといろんな事があります。コメントではげまさたり、バカにされたり・・・。

私は複数のサイトを運営してますが、ナゼか鑑定士サイトが一番荒れます。まあ近年急激な合格者減少、新試験制度、実務修習の費用などがあり荒れるのも仕方ないです。

ただ色々あるけどHPを運営していて良かったと思います。HPにつれづれのままに思ったことを書いたり、広告収入を得たり、勉強の進行具合管理をしたりなど。

更新のネタがなく、更新が滞ることはしょっちゅうですが、これからもマイペースで続けていこうと思います。

最後に論文本試験の結果がそろそろでます。私には関係ないのですが、ナゼか緊張しています（苦笑。

]]> ホームページ運営 2006-10-02T21:43:03+09:00 管理人 管理人 http://blog.putilife.net/?eid=522536 法改正点情報が欲しい 予備校に通っていると法改正点情報を自然と教えてもらえるのですが、現在は独学のため自分で法改正点情報を仕入れなければなりません。 特に行政法規は法改正点が出題されるのでどうしようかと考えています。２００７年度の参考書を買えば済むことなのですが、今まで使って...
特に行政法規は法改正点が出題されるのでどうしようかと考えています。２００７年度の参考書を買えば済むことなのですが、今まで使ってきたテキストに慣れているため手放すのはもったいない・・・。

あと会計学の改正点情報も欲しい。今使っているテキストが２００５年版なのでけっこう変更点があるかも？

民法は最新の市販テキストをもっているので問題なし。
鑑定、経済は改正が少ないので、今使ってるテキストで大丈夫なはず。


「立ち読みで頑張るのがベストかな・・・」 ]]> 2006年お勉強全般 2006-09-27T08:07:35+09:00 管理人 管理人